Глоссарий: термины ВНЖ, налогов и документов в Испании

Comunidad de propietarios

Comunidad de propietarios (по-каталански comunitat de propietaris) - объединение собственников квартир и помещений одного дома, которые вместе владеют общими частями. Они платят общие расходы пропорционально своей доле, а квартира отвечает за долги comunidad текущего года и четырёх предыдущих.

Desistimiento и caducidad

Desistimiento в extranjería - отказ от заявки: добровольный или признанный за вами, если вы не ответили на requerimiento вовремя. Caducidad - либо прекращение «застрявшей» процедуры, либо истечение срока разрешения.

Escritura pública

Escritura pública - документ, который составляет и заверяет notario, испанский нотариус. При покупке жилья он подтверждает сделку и открывает путь к записи права в Registro de la Propiedad. Закон не требует его для действительности купли-продажи, но реестр принимает только такой документ.

IBAN и SEPA

IBAN (International Bank Account Number) - международный номер банковского счёта; в Испании он состоит из 24 знаков и начинается с ES. SEPA (Single Euro Payments Area) - зона, где платёж в евро проходит на тех же условиях, что и внутри страны.

IBI и plusvalía municipal

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) - ежегодный муниципальный налог владельца недвижимости; в Барселоне общая ставка 0,66 % применяется к базе, выведенной из кадастровой стоимости. Plusvalía municipal - разовый налог на рост стоимости городской земли при продаже, дарении или наследовании; при продаже его платит продавец.

ICAB

ICAB - коллегия адвокатов Барселоны, профессиональная корпорация публичного права. Номер коллегии - номер адвоката в её списке, по нему проверяют, что специалист вправе называться abogado.

IRPF

IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) - испанский подоходный налог физических лиц. Его платят налоговые резиденты Испании со всего мирового дохода; резидентство определяется статьёй 9 Ley 35/2006 [1].

ITP и AJD при покупке недвижимости

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas) платят при покупке вторичного жилья: в Каталонии это 10 % до 600 000 € и выше по шкале до 13 %. AJD (Actos Jurídicos Documentados) добавляется к IVA при покупке у застройщика и составляет 1,5 %. Оба налога платит покупатель.

IVA в Испании

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) - испанский налог на добавленную стоимость. Общая ставка 21 %, пониженные 10 % и 4 %, для отдельных операций 0 % [1][2].

Ley 14/2013

Ley 14/2013 - испанский закон о поддержке предпринимателей и их интернационализации. Его статьи 61-76 регулируют визы и разрешения на проживание по экономическим причинам, в том числе DNV.

modelo 149

Modelo 149 - форма, которой переехавший в Испанию человек сообщает налоговой о выборе режима по статье 93 Ley 35/2006 («закон Бекхэма»), отказе от него или исключении. Срок: 6 месяцев с начала работы по alta в Seguridad Social [1][2][3].

modelo 210

Modelo 210 - автодекларация налога на доходы нерезидентов (IRNR) с доходов из Испании без постоянного представительства. Её подаёт нерезидент, если налог с дохода не удержали: например, с аренды, продажи недвижимости или imputed income [1][2].

modelo 790

Modelo 790 - бланк самоначисления госпошлин по миграционным процедурам. Код на нём определяет платёж: 052 за проживание, 062 за работу, 012 за NIE и TIE, а заявки в UGE оплачиваются по tasa 038.

NIF

NIF и NIE различаются назначением: NIF (número de identificación fiscal) - налоговый номер, NIE - номер иностранца. У иностранца они совпадают, поэтому при наличии NIE отдельный NIF не нужен.

nota simple

Nota simple (nota simple informativa) - информационная выписка из Registro de la Propiedad о конкретном объекте: кто владелец, какие права, ипотеки и аресты записаны. Силы официального удостоверения она не имеет. Заказать её можно онлайн на сайте Colegio de Registradores, тариф там указан 9,02 € за объект.

OAC

OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana, офис обслуживания горожан) это муниципальные офисы Ajuntament de Barcelona: там оформляют padrón и справки, регистрируют документы. Часть услуг без записи, часть по cita previa [1][2].

Prórroga de estancia

Prórroga de estancia - исключительное продление краткосрочного пребывания в Испании сверх первоначального срока. Для въезда без визы это не больше трёх дополнительных месяцев. На ВНЖ оно не переводит.

Real Decreto 1155/2024

Real Decreto 1155/2024 - новый регламент к закону об иностранцах, в силе с 20 мая 2025 года. Он заменил регламент 2011 года; в 2026 году его частично изменили, а суд часть норм отменил.

RETA и alta в Seguridad Social

RETA (Régimen Especial de Trabajadores Autónomos) это режим испанской Seguridad Social для самозанятых, а alta это заявление о включении в него с конкретной даты. С неё вы платите взносы и числитесь самозанятым. Alta подают электронно через Importass до начала деятельности, но не раньше чем за 60 календарных дней.

Sede electrónica

Sede electrónica - официальный сайт госоргана для подачи заявлений и получения уведомлений. За его достоверность отвечает сам орган. Единой sede нет: у extranjería, UGE, полиции и Seguridad Social они свои.

Silencio positivo

Silencio positivo в Испании: если ведомство не ответило в срок, заявка по закону считается одобренной. В миграционных процедурах так работает не всё: по первичным заявкам и визам молчание чаще означает отказ.

T-usual

T-usual (título integrado personal, личный проездной ATM) даёт неограниченные поездки на 30 дней в метро, автобусах, трамваях и поездах выбранных зон. Зона 1 стоит 22,80 € по странице ATM [1].

UGE

UGE (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos) - подразделение министерства включения Испании, которое ведёт электронные заявки на ВНЖ по Ley 14/2013, в том числе для цифровых кочевников.

Апостиль

Апостиль - штамп компетентного органа страны выдачи по Гаагской конвенции 1961 года, подтверждающий подлинность подписи и печати. Для Испании он нужен документам из стран-участниц, из остальных стран нужна консульская легализация.

Международная телеработа по закону Ley 14/2013

Международная телеработа (teletrabajo de carácter internacional) по Ley 14/2013 это статус гражданина третьей страны, которому разрешено жить в Испании и работать дистанционно на компании за её пределами (статья 74 bis).

Номер социального страхования (NUSS)

NUSS в Испании (Número de la Seguridad Social) - личный идентификатор в системе Seguridad Social. Он нужен, чтобы работать, получать пособия и пенсию и оформить медицинскую карту. Номер единый и пожизненный.

Пошаговые инструкции: ВНЖ в Барселоне самостоятельно и маршрутные листы. Все статьи: блог.