Una cartera de inmuebles
La búsqueda comienza con los inmuebles que comercializa una agencia.
NEXO · Inmuebles en BarcelonaTu compra.
Tu compra.
Tus intereses.
Selección de inmuebles en Barcelona
NEXO representa al comprador. La búsqueda parte del proyecto del cliente, compara los canales relevantes del mercado y conduce a una decisión documentada con preguntas pendientes visibles.
Objetivo → búsqueda → comparación → decisión
BCN
Barcelona y alrededores
Operaciones inmobiliarias
01 / NEXO
El punto de partida eres tú.
Comprar en Barcelona no debería significar comprar lo que una agencia tiene que vender.
Las agencias son una parte importante del mercado. El trabajo de NEXO es comparar los canales relevantes desde tu brief, con una misma estructura de decisión.
Tu proyecto de compra
La búsqueda comienza con tus prioridades y contrasta las alternativas disponibles.
De tu lado
Tus criterios son el punto de partida.
El mercado disponible
Agencias, propietarios y red profesional.
Una decisión documentada
Lo que sabemos y lo que falta por comprobar.
Hasta la entrega de llaves
Un recorrido con responsabilidades claras.
02 / Operaciones inmobiliarias
Cada compra empieza de una forma.
Elige el punto en el que estás. El acompañamiento se define alrededor de lo que necesitas.
01
Una casa para vivir
Traducir tu vida cotidiana en criterios de búsqueda.
Comentar este caso ↗02Comprar desde otro país
Comparar opciones y mantener el control a distancia.
Comentar este caso ↗03Ya he encontrado un inmueble
Ordenar las preguntas antes de reserva o arras.
Comentar este caso ↗04Un nuevo comienzo en Barcelona
Conectar la búsqueda de vivienda con tu plan de traslado.
Comentar este caso ↗05Una compra con criterio inversor
Contrastar hipótesis, costes y estrategia de salida.
Comentar este caso ↗06Después de la compra
Coordinar los siguientes pasos con profesionales.
Comentar este caso ↗03 / Cómo trabajamos
Del primer café a una decisión informada.
- 01
Entender tu proyecto
Resumen de objetivos, presupuesto, plazos y preguntas.
- 02
Convertir deseos en un brief
Prioridades, imprescindibles, límites y geografía.
- 03
Activar la búsqueda
Registro fechado de fuentes, opciones y estado de la búsqueda.
- 04
Ver y comparar
Protocolo de visitas y comparativa de alternativas.
- 05
Decidir y negociar
Ficha de decisión, riesgos y condiciones de la oferta.
- 06
Coordinar el cierre
Relación de responsables, documentos, fechas y próximos pasos.
Una persona a tu lado. Un método por delante.
El enfoque de NEXO hace visible el razonamiento detrás de cada opción: por qué entra en la búsqueda, qué encaja con el brief y qué queda por comprobar. La decisión de comprar sigue siendo del cliente.
Quién hace qué
NEXO
Búsqueda, comparación y coordinación de los puntos pendientes.
Abogado independiente
Revisión jurídica y contractual dentro de su encargo.
Especialista técnico
Evaluación del edificio y la vivienda dentro de su encargo.
Notario
Intervención notarial correspondiente a la operación.
Banco o bróker
Análisis y condiciones de financiación.
Tú
Definición de prioridades, elección de profesionales y decisión final.
04 / Condiciones y funciones
Honorarios claros. Intereses visibles.
Antes de empezar, un mandato escrito debe explicar el alcance, los hitos de pago y cualquier relación comercial relevante.
Registro de intereses
Para cada operación se documentará quién paga y qué relaciones pueden influir en una recomendación.
- Quién es el cliente y quién paga el servicio.
- Si existe remuneración de vendedor, agencia, banco, abogado, técnico o contratista.
- Su importe o principio de cálculo, tu consentimiento y la posibilidad de elegir de forma independiente.
- Si no existe, se declarará expresamente para esa operación.
- NEXO puede recomendar descartar una opción; la decisión final es tuya.
Alcance y límites
El alcance y los honorarios se acuerdan por escrito. Las comprobaciones jurídicas, técnicas y fiscales corresponden a profesionales independientes. No se garantiza un resultado, un descuento ni la ausencia de problemas ocultos.
05 / Biblioteca del comprador
Las 20 guías Guías para compradores
01 / 20
Qué hace un personal shopper inmobiliario
El valor del encargo empieza por definir a quién representa cada profesional. Pide una descripción de entregables antes de comparar promesas.
Leer la guía 02 / 20Agente del vendedor y del comprador
Una misma vivienda puede llegar por varios canales. Identifica el papel de cada interlocutor y evita confundir acceso al inmueble con representación de tus intereses.
Leer la guía 03 / 20Cómo preguntar por los conflictos de interés
Pide que las relaciones comerciales se expliquen para tu operación concreta. Un principio general de independencia no sustituye una declaración específica.
Leer la guía06 / Barcelona y alrededores
Las 10 zonas Barrios y alrededores
Elige una zona a partir de tu vida cotidiana. Estas guías te ayudan a comprobar una dirección, sus trayectos y su entorno.
Castelldefels
El entorno también se visita
Eixample
Luz y vida de manzana
Gràcia
La calle forma parte de la casa
Les Corts
Los trayectos que se repiten
Poblenou
Casa, trabajo y espacio exterior
Sant Antoni
La vida a pie, dirección por dirección
Sant Cugat
La casa y el desplazamiento
Sants
Conexiones y vida cotidiana
Sarrià–Sant Gervasi
Una semana en familia
Sitges
Una segunda casa o tu día a día
Acordamos la zona de búsqueda y la posibilidad de acompañamiento según tu proyecto.
Preguntas para empezar
¿Trabajas solo con una cartera propia?
La propuesta es buscar y comparar en los canales relevantes: portales públicos, agencias, propietarios y red profesional. El acceso privado es un canal adicional, no una promesa.
¿Quién realiza las comprobaciones legales y técnicas?
Profesionales independientes de cada especialidad. NEXO coordina las preguntas, las responsabilidades y los puntos pendientes; no sustituye al abogado, técnico, tasador ni banco.
¿Cómo se calculan los honorarios?
Los honorarios se determinan al acordar las necesidades y el alcance. El modelo y las condiciones de pago se confirman por escrito antes de empezar.
¿Puedo pedir ayuda con un inmueble que ya he encontrado?
Sí: el servicio propuesto comienza con tu brief y los puntos por resolver antes de reserva o arras. El alcance se acuerda antes de empezar.
¿Puedo decidir no comprar?
Sí. Una conclusión razonada también puede ser esperar, pedir más información o descartar el inmueble. La decisión siempre es del cliente.
NEXO · Contacto
Hablemos de lo que buscas.
Unas pocas preguntas para situar tu proyecto. No incluyas documentos de identidad, datos bancarios ni una dirección exacta.
Para preparar la conversación
Ten a mano tu objetivo, zona, rango de presupuesto y calendario. Si ya tienes una opción, prepara el enlace y las preguntas; los documentos sensibles se comparten solo por un canal seguro acordado.