Жильё на первое время в Барселоне: варианты и документы
Жильё на первое время в Барселоне: туристическое размещение, временная аренда, комната, проживание у знакомых; документы, залог и регистрация в padrón.
Читать статью
21 материал · Источники проверены в сентябре и октябре 2026
Жильё
без лишней путаницы.
Аренда и покупка в Барселоне и Каталонии: договор, залог, nota simple, налоги и расходы, коммунальные услуги.
Редакционные черновики на основе официальных источников. Индивидуальная юридическая проверка не проведена.
21 материалСсылки на первоисточники в каждой статье
Статьи
Подключить свет и интернет в Барселоне: документы и сроки
Как подключить свет, воду, газ и интернет в Барселоне: cédula de habitabilidad, CUPS, документы, права по договору, кто платит и что нужно для padrón.
Читать статью
Налог при покупке недвижимости в Каталонии: ITP, IVA, AJD
Налоги при покупке квартиры в Каталонии: ITP 10-13 % на вторичку, IVA 10 % и AJD 1,5 % на новостройку, 20 % для крупных владельцев, модель 600.
Читать статью
Nota simple и arras: что проверять до задатка
Что показывает nota simple, чего она не гарантирует, какие бывают arras в Каталонии и что проверить и записать в договоре до внесения задатка.
Читать статью
Купить недвижимость в Испании нерезиденту: порядок в Каталонии
Как купить недвижимость в Испании нерезиденту: NIE, проверка объекта, arras, нотариус, налоги ITP и IVA, декларация инвестиций и запись в реестре.
Читать статью
Fianza в Каталонии: залог за квартиру, сколько и как вернуть
Fianza в Каталонии: один месяц ренты за жильё, внесение в Incasòl за два месяца, возврат через арендодателя, проценты и что делать, если залог не вернули.
Читать статью
Договор аренды в Каталонии: на что смотреть перед подписанием
Что проверить в договоре аренды жилья в Каталонии: срок по LAU, предел ренты в Барселоне, обязательные приложения, fianza, расходы и временная аренда.
Читать статью
Как снять квартиру в Барселоне: поиск, осмотр, мошенничество
Как снять квартиру в Барселоне: порядок поиска, что должно быть в объявлении, осмотр, проверка собственника, залог в Incasòl и признаки мошенничества.
Читать статью
Арендовать или купить квартиру в Барселоне: как решить
Арендовать или купить квартиру в Барселоне: налог ITP 10 % и девять арендных платежей на каждые 100 000 €, лимит аренды, ипотека, ВНЖ и риск смены правил.
Читать статью
Аренда в Барселоне без nómina: чем заменить справку о доходе
Аренда в Барселоне без nómina возможна: закон не требует расчётного листка. Чем его заменяют, какие пределы залога задаёт LAU и каких ошибок избегать.
Читать статью
Нотариус в Испании: расходы покупателя и расчёт arancel
Нотариус в Испании при покупке жилья в Каталонии: платит покупатель. Как считают arancel нотариуса и реестра, расчёт для цены от 200 000 до 500 000 €.
Читать статью
Туристическая аренда в Каталонии: нужна ли лицензия
Туристическая аренда в Каталонии: лицензия муниципалитета, номер NIRTC, срок до 31 дня, закрытие лицензий Барселоны в 2028 году и отмена национального регистра.
Читать статью
Можно ли купить недвижимость в Испании без ВНЖ
Купить жильё можно без ВНЖ, но нужен NIE. Как получить номер, когда сделку декларируют (свыше 500 000 €) и почему покупка не даёт ВНЖ после Golden Visa.
Читать статью
Снять комнату или квартиру в Барселоне: что выбрать
Комната или квартира целиком: чем отличаются договоры по LAU и закону Каталонии 11/2025, залог, срок, лимит аренды в Барселоне и риски субаренды.
Читать статью
Новостройка или вторичное жильё в Испании: что отличается
Новостройка: IVA 10 % и AJD 1,5 %, гарантии 1, 3 и 10 лет. Вторичка: ITP от 10 % и шесть месяцев ответственности продавца. Налоги и документы в Каталонии.
Читать статью
Сезонная аренда в Барселоне и долгосрочный договор: разница
Сезонная аренда в Барселоне: с 2026 года Каталония смотрит на цель договора, а не на срок. Чем отличается долгосрочный договор, залог, предел платы.
Читать статью
Что такое nota simple и как заказать её онлайн
Nota simple: выписка из Registro de la Propiedad о владельце, ипотеке и арестах. Что в ней указано, как заказать онлайн по шагам, сколько стоит.
Читать статью
Comunidad de propietarios: что это и какие платежи включает
Comunidad de propietarios - объединение владельцев квартир в доме. Из чего состоят платежи, кто принимает решения и за какие долги отвечает новый владелец.
Читать статью
Escritura и notario в Испании: что это и зачем нужен нотариус
Escritura pública - нотариальный акт для записи права в реестр. Что проверяет notario в Испании, обязательна ли escritura и как подписать её без испанского.
Читать статью
Что такое ITP и AJD при покупке недвижимости
ITP и AJD - две части одного налога на сделки с недвижимостью. Когда платят ITP, когда IVA и AJD, какие ставки в Каталонии и кто платит.
Читать статью
Что такое IBI и plusvalía municipal
IBI - ежегодный муниципальный налог на недвижимость, plusvalía - разовый налог на рост стоимости земли при сделке. Кто платит, как считают, что в Барселоне.
Читать статью
Пока ничего не найдено
Попробуйте более короткий запрос или другую тему.
Библиотека по темам
Переезд · Без работы · Удалённая работа · Работа · Учёба · Семья · Arraigo · Документы
Как это применить к вашей ситуации?
Выберите первый шаг в коротком квизе или обсудите вопросы с командой NEXO.